Byggtrender | Juni 2025
Byggtrender | Juni 2025
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar april och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 2 400, en ökning med 14 procent jämfört med april 2024. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet hittills i år (jan-april 2025) med motsvarande period för ett år sedan (jan-april 2024) så har ökningen inte varit lika stor då antalet påbörjade bostäder ökade med 2 procent eller cirka 165 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades knappt 1 700 lägenheter och drygt 700 småhus i april, vilket är cirka 2 procent fler lägenheter och cirka 55 procent fler småhus jämfört med april ifjol. Byggstarterna hittills i år innebar något färre påbörjade lägenheter, minus 6 procent, medan antalet påbörjade småhus ökade med knappt 40 procent jämfört med motsvarande period för ett år sedan.
Påbörjade bostäder | April 2025 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 2 389 | +14 % | +285 |
Lägenheter | 1 675 | +2 % | +33 |
Småhus | 714 | +55 % | +252 |
Uppåtgående trend för småhus
Diagrammet nedan visar antalet påbörjade småhus respektive flerbostadshus beräknat som ett rullande genomsnitt av de senaste 12 månaderna. På det sättet kan trenden i nybyggnationen studeras. Trenden är just nu positiv för nybyggnationen av småhus medan den är svagt negativ för flerbostadshus. Påbörjandet för både småhus och flerbostadshus befinner sig dock fortsatt på låga nivåer sett ur ett historiskt perspektiv.
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i april till knappt 420 000 kvadratmeter, vilket är cirka 40 procent högre än motsvarande månad 2024. Under helåret 2024 så uppgick byggloven till drygt 3 558 000 kvadratmeter, en ökning med knappt 1 procent jämfört med 2023.
Beviljade bygglov för lokaler
I april beviljades en areal om drygt 300 000 kvadratmeter lokaler, en ökning med 20 procent eller drygt 50 000 kvadratmeter jämfört med april ifjol. Under helåret 2024 uppgick beviljade bygglov till drygt 3 617 000 kvadratmeter, vilket var en minskning med knappt 23 procent jämfört med de dryga 4 675 000 kvadratmeter som beviljades under 2023.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i maj 2025 landade på drygt 9 800, vilket är 7 procent färre än maj 2024 men 8 procent fler än föregående månad. Antalet är något färre än den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (10 180).
Omsättningen av småhus
Under maj 2025 såldes cirka 4 800 småhus, en ökning med 5 procent jämfört med maj ifjol. Den genomsnittliga nivån för maj sedan 2013 uppgår till cirka 4 400 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata som är preliminär och behäftad med osäkerhet. Prognoscentret räknar därför upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Trots osäkerheten i de senaste månadernas data kan det ändå konstateras att antalet sålda småhus under början av 2025 med största sannolikhet är på en rekordnivå, se diagrammet nedan.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i maj uppgick till drygt 41 260, vilket är 18 procent högre än året innan och 7 procent högre jämfört med april. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Under början av 2025 har det ovanligt höga utbudet vuxit än mer och har i maj för första gången passerat 40 000 lägenheter.
Hemnets utbud av villor uppgick i maj till drygt 24 950 vilket är 10 procent högre än motsvarande månad 2024 samt 15 procent högre än månaden innan.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet sjönk med 0,2 procent i maj jämfört med månaden innan men steg med 0,8 procent jämfört med maj 2024.
Ser vi till prisutvecklingen under maj 2025 jämfört med maj 2024 i de olika storstadsregionerna så minskade priserna i Västra Götaland med 2,3 procent, steg i Skåne med 4,0 procent samt steg i Stockholm med 2,0 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en nedgång med 1,0 procent, för Skåne en uppgång med 0,5 procent och till sist Stockholm en uppgång med 0,1 procent.
Småhus
Småhuspriserna steg med 9,4 procent i maj jämfört med motsvarande månad 2024 men sjönk med 0,1 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 18 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 9,9 procent, i Västra Götaland med 6,7 procent samt i Skåne med 4,9 procent.
Om vi istället tittar på maj jämfört med april så har priserna stigit i 8 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 0,8 procent, i Västra Götaland sjönk de med 0,8 procent samt i Skåne sjönk de med 0,3 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror. Läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
